THE METROPOLE THỦ THIÊM

Dự án The Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp căn hộ cao cấp – văn phòng – khách sạn do SonKim Land phát triển. Dự án là một trong những biểu tượng của thị trường bất động sản cao cấp tại TP HCM. The Metropole Thủ Thiêm có quy mô 7.6ha bao gồm 4 phân khu đẳng cấp. The Metropole Thủ Thiêm nằm ở vị trí đắt giá, có tầm nhìn trực diện tới trung tâm thành phố (CBD) và được kết nối dễ dàng với mạng lưới giao thông. Với không gian này, dự án không chỉ tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân tương lai, mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản với tiềm năng gia tăng giá trị và sinh lời hấp dẫn. Ý tưởng của dự án lấy cảm hứng từ những khu đô thị nổi tiếng như Darling Harbor ở Sydney và Pudong tại Shanghai. Điều này biến dự án trở thành một điểm nhấn đặc biệt trong quận 2 của TP Thủ Đức, TP HCM. Các tòa nhà tại The Metropole được thiết kế mang tính biểu tượng, tạo nên bức tranh độc đáo cho cả khu vực và thành phố.

Mở bán phân khu The Opusk Residence

The OpusK Residence là phần tiếp theo trong chuỗi thành công của dự án The Metropole Thủ Thiêm sau ba giai đoạn trước đó: The Galleria, The Crest, và The Opera. Vị trí của dự án nằm tại khu chức năng số 1 của Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm, bao gồm 2 tòa tháp, kết hợp căn hộ và văn phòng, với chiều cao từ 28 đến 36 tầng, 192 căn hộ. The Opusk Residence mang trong mình ba dòng sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau, như đã thấy trong giai đoạn 2, The Crest Residences. Dự án Giai đoạn 4 của The Metropole Thủ Thiêm được quy hoạch trong một khu vực phức hợp thương mại đa chức năng, bao gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại.

I. Căn hộ The Opusk Residence

Bao gồm 192 căn hộ với đa dạng diện tích từ 1-4 phòng ngủ, là lựa chọn phù hợp cho đa số cư dân. Với các diện tích như sau:

– Căn hộ 1 phòng ngủ: ~60m²
– Căn hộ 2 phòng ngủ: 70-80m²
– Căn hộ 3 phòng ngủ: ~110m²
– Căn hộ 4 phòng ngủ: 150-170m²

II. Văn phòng The Opusk Residence cho thuê

Với diện tích sàn lên đến 2000m², đây là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp cần trụ sở hoặc địa chỉ đăng ký kinh doanh. Vị trí thuận lợi tại khu trung tâm giúp dễ dàng di chuyển và phục vụ các ngành nghề kinh doanh.

III. Trung tâm thương mại The Metropole Thủ Thiêm

Nằm ở vị trí trung tâm và bên cạnh nhiều tòa nhà văn phòng và căn hộ, The Metropole Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến thu hút cả khách du lịch trong và ngoài nước. Đây là cơ hội đầu tư cho kinh doanh nhà hàng và quán cafe mà nhiều người mơ ước và tính toán.

Tiện ích căn hộ The Metropole Thủ Thiêm

Khu căn hộ cao cấp tại The Metropole Thủ Thiêm tự hào với danh sách tiện ích “đẳng cấp” được thiết kế để làm hài lòng ngay cả những cư dân khó tính nhất. Các tiện ích này bao gồm văn phòng Hạng A, chuỗi Shophouse thương mại nằm ở tầng đế, sân golf giả lập, phòng tập gym, hồ spa ngoài trời và khu suối nước nóng, hồ bơi tràn, hồ bơi gia đình, khu vui chơi dưới nước và khu nướng BBQ tổ chức tiệc.

Bên cạnh đó, cư dân tại The Metropole Thủ Thiêm cũng được hưởng mọi tiện ích ngoại khu hiện hữu của bán đảo Thủ Thiêm, bao gồm Nhà hát Opera với sức chứa lên đến 1.700 chỗ ngồi, Central Plaza – một quảng trường mua sắm hiện đại được kết nối trực tiếp đến phố đi bộ Nguyễn Huệ ở quận 1, Trung tâm triển lãm và Crescent Boulevard Underground Link – trục đường thương mại sầm uất.

• Shophouse thương mại khối đế
• Sân tập golf giả lập
• Gym, Spa
• Hồ bơi 4 mùa
• Suối nước nóng
• BBQ
• Sảnh đón sang trọng

The Metropole định vị mình ưu việt bằng vị trí ngay tại chân cầu Thủ Thiêm 2, sát cạnh trung tâm triển lãm và Nhà hát Opera. Nằm ven Đại lộ Vòng Cung, một tuyến đường dài 3,4km nơi tập trung các khu thương mại, nhà hàng và khu giải trí sầm uất của Thủ Thiêm trong tương lai.

Từ The Metropole, cư dân có tiện ích di chuyển thuận lợi đến các khu đô thị lớn tại Thủ Thiêm như sau:

– Cách Empire City chỉ 1,3km.
– Lotte Eco Smart City cách 550m.
– Khu đô thị Sala Đại Quang Minh nằm cách 2,9km.
– Cầu Thủ Thiêm, để đi qua quận Bình Thạnh, cách 2,8km.
– Hầm Thủ Thiêm kết nối trực tiếp với Quận 1 cách 2,5km.
– Trường quốc tế Úc cách 5,6 km.

Kế hoạch quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 6 khu vực chính:

1. Khu lõi trung tâm (khu chức năng số 1 và 2a)
2. Khu phức hợp quan sát và thể thao (khu 2b và 2c)
3. Khu dân cư phía Bắc (khu số 3 và số 4)
4. Khu đa chức năng (khu chức năng số 5 và số 6)
5. Khu dân cư phía Đông (khu số 7)
6. Khu lâm viên sinh thái phía Nam (khu chức năng số 8)

The Metropole thuộc khu chức năng số 1 theo quy hoạch. Đây là một khu thương mại đa chức năng với mật độ xây dựng cao, bao quanh bởi sông Sài Gòn, kênh số 1 và hồ trung tâm. Các công trình nổi bật trong khu chức năng này bao gồm Trung tâm hội nghị triển lãm, Nhà hát giao hưởng, Trung tâm quy hoạch thông tin, và Quảng trường trung tâm với cầu đi bộ kết nối trực tiếp với Quận 1.

Để nối kết Thủ Thiêm với các quận khác trong thành phố, chính phủ đã đưa ra kế hoạch xây dựng 5 cầu nối ở vị trí khác nhau: cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ Thủ Thiêm.

Phân khu Galleria Residence

The Galleria Residence, là phần tử đầu tiên của dự án The Metropole ra mắt, nổi bật với việc hơn 90% căn hộ tận hưởng tầm nhìn thú vị hướng về sông Sài Gòn. Dự án có diện tích rộng lớn, lên đến 14.986,6m², và nằm tại lô 1.16. Gồm 3 tòa căn hộ cao 12 tầng, bao gồm 1 hầm cho khối đế cao 4 tầng và khối tháp cao 8 tầng. Tổng cộng, dự án này cung cấp 456 căn hộ với 1-4 phòng ngủ, bao gồm cả các loại căn Duplex và Penthouse, cùng với 30 căn shophouse. The Galleria Residence đã mở bán và khởi công vào năm 2018, và hiện đã hoàn thành, sẵn sàng đón những cư dân thụ động mới.

Phân khu The Crest Residence

The Crest Residence, một phần của dự án The Metropole Thủ Thiêm, đặt cạnh đại lộ Vòng Cung và gần khách sạn 6 sao Thủ Thiêm. Đây là phần của giai đoạn 2 của dự án này, với diện tích quy mô 13,222m², nằm trên lô đất 1.12. Phân khu này bao gồm một tòa tháp căn hộ cao 24 tầng và hai tòa tháp văn phòng cao 30 tầng, cùng với tầng hầm và 5 tầng thương mại ở khối đế.

The Crest Residence tập trung vào phát triển các loại hình căn hộ, shophouse tại khối đế của dự án và văn phòng (officetel). Tổng cộng, có 240 căn hộ trong phân khu này. The Crest Residence đã được mở bán và khởi công vào năm 2019 và đã hoàn thiện vào năm 2022.

Phân khu Opera Residence

Opera Residence, là một phần của giai đoạn thứ hai của dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm quận 2, nằm trên lô đất 1.17 với diện tích rộng lớn là 11.369,5m². Phân khu này bao gồm hai tòa tháp mang tên Scala & Massimo, tổng cộng có 646 căn hộ với 1-4 phòng ngủ, Duplex, Loft, và Sky Villas. Dự án bao gồm 3 tầng hầm để đỗ xe, một khối đế cao 4 tầng, và căn hộ từ tầng 5 đến tầng 24. Opera Residence đã khởi công vào quý 2 năm 2020 và dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý 4 năm 2022.

Các căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm được thiết kế với tường kính phản chiếu màu sắc và ánh sáng nhằm tối ưu hóa tầm nhìn độc đáo của sông “triệu đô”. Sử dụng tường kính không chỉ mang lại ánh sáng tự nhiên mà còn cung cấp khả năng cách âm và làm giảm nhiệt độ. Điều này cho phép cư dân thưởng thức những khoảnh khắc thơ mộng của bình minh và hoàng hôn mà không cần ra khỏi nhà. Đáng chú ý, mọi căn hộ đều có lô gia thiết kế hướng ra phía nội khu, đặc biệt ở các tầng thấp, mặc dù tầm nhìn có thể hạn chế hơn, nhưng lại được đền đáp bằng việc thưởng ngoạn vẻ đẹp của cảnh quan xung quanh.

The Metropole Thủ Thiêm mang đến sự đa dạng về diện tích và loại hình căn hộ, bao gồm các căn từ 1-2-3-4 phòng ngủ cũng như các dòng hạng sang như duplex, penthouse, và căn hộ loft (căn hộ áp mái). Nội thất trong căn hộ được thiết kế sang trọng và sử dụng chất lượng nội thất nhập khẩu 100%. Dự án này tuân theo tiêu chuẩn thiết kế của Singapore và có điểm nhấn là không gian xanh rộng lớn bao quanh toàn bộ dự án, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và thân thiện với thiên nhiên.

Nhà mẫu của The Metropole Thủ Thiêm là một tượng điển của sự tinh tế và sang trọng. Được thiết kế mở cửa sổ rộng lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thoáng đãng, nhà mẫu này mang đến một trải nghiệm sống thực sự cho khách tham quan. Nội thất được lựa chọn với cẩn thận và tinh tế, thể hiện sự chú trọng đến chi tiết và chất lượng. Khám phá nhà mẫu là cơ hội để khách hàng tận hưởng trước mắt sự tiện nghi và phong cách sống đẳng cấp mà The Metropole Thủ Thiêm mang đến.

Nội thất căn hộ The Metropole Thủ Thiêm

Nội thất của các căn hộ cao cấp tại The Metropole Thủ Thiêm được thiết kế với sự tinh tế và hiện đại đáng kinh ngạc. Mỗi chi tiết trong căn hộ được lựa chọn với cẩn thận, từ vật liệu cao cấp cho đến thiết kế tạo nên không gian sống đẳng cấp. Các căn hộ tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ rộng lớn, tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi. Nội thất được bố trí một cách thông minh để tối ưu hóa không gian sử dụng và mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, sang trọng cho cư dân của The Metropole Thủ Thiêm.

Cập nhật bảng giá sang nhượng căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm

Giá chưa bao gồm VAT và PBT
Giá sang nhượng cho khách nước ngoài cộng thêm 5%

Cập nhật bảng giá cho thuê căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm

Phân tích nhận định thị trường bất động sản Thủ Thiêm

Theo ghi nhận của TBLAND, giá cho thuê căn hộ The Crest Residence tháng 8/2023 dao động từ 30 triệu đến 35 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và nội thất. Giá sang nhượng căn hộ The Crest Residence tháng 8/2023 dao động từ 9 tỷ đến 26 tỷ đồng, tùy vào diện tích, vị trí và view.

So với tháng 7/2023, giá cho thuê và sang nhượng căn hộ The Crest Residence tháng 9/2023 có xu hướng tăng nhẹ. Nguyên nhân có thể là do nhu cầu thuê và mua nhà tại khu vực Thủ Thiêm đang tăng cao.

Dưới đây là một số nhận định của TBLAND về thị trường bất động sản Thủ Thiêm:

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm đang dần sôi động trở lại sau thời gian chững lại do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Nhu cầu thuê và mua nhà tại khu vực này đang tăng cao, đặc biệt là từ các nhà đầu tư và người nước ngoài. Giá bất động sản tại Thủ Thiêm được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.