Việc tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ mang tới nhiều thông tin hữu ích cho việc mua bán. Nó giúp mọi người tránh bị lừa đảo hay gặp những rắc rối liên quan tới pháp lý. Nhưng làm thế nào để tra cứu thông tin chính xác? Trong bài viết này, TBLand sẽ giúp bạn có những thông tin cần thiết.
Giới thiệu về việc tra cứu giấy chứng nhận QSDĐ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn được gọi là sổ đỏ/ sổ hồng. Chúng là giấy tờ do cơ quan quản lý cấp cho người sử dụng đất nhằm bảo vệ những quyền lợi hợp pháp của họ.
Khi mua bán, giấy tờ chứng nhận QSDĐ là một yếu tố quan trọng. Nếu không xác minh được giấy tờ này, việc mua bán sẽ không thể hoàn thành.
Hiện tại, thị trường ghi nhận khá nhiều trường hợp làm giả giấy chứng nhận QSDĐ. Lúc này, việc xác minh tính chính xác của giấy tờ là điều đặc biệt quan trọng.
Để làm được việc đó, mọi người sẽ cần tra cứu giấy chứng nhận QSDĐ. Việc đó được thực hiện như thế nào? Cùng tìm hiểu nhé!
>> Xem thêm:
Hướng dẫn tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bạn biết gì về giấy chứng nhận QSDĐ?
Để biết cách tra cứu, bạn phải hiểu được đặc điểm chung của loại giấy tờ này. Trên thực tế, giấy chứng nhận QSDĐ sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Nó bao gồm 1 tờ có 4 trang với thành phần như sau:
- 1 trang là Quốc hiệu, tiêu ngữ, tên gọi giấy.
- Trang thứ 2 ghi thông tin về thửa đất.
- Trang số 3 ghi lại sơ đồ của thửa đất.
- Còn ở trang số 4 là những thông tin thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng và chính xác nhất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp trích lục
Khi có nhu cầu tra cứu thông tin, bạn cần nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho cơ quan có thẩm quyền. Từ đó, làm căn cứ để xin cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu số 01/PYC được quy định cụ thể trong những thông tư liên quan.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin cho người dùng là:
- Đất đai ở trung ương: Tổng cục quản lý đất đai – Bộ tài nguyên và môi trường.
- Với đất đai thuộc địa phương: Văn phòng đăng ký đất đai.
Lúc nộp hồ sơ, các tổ chức/cá nhân có thể nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc nộp qua đường bưu điện, sử dụng công văn, fax, thư điện tử… Hiện tại, những cổng giao tiếp này đều đã được tích hợp để phục vụ mọi người một cách nhanh chóng nhất.
Bước 3: Nhận kết quả tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi nhận được phiếu yêu cầu từ người dân, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xử lý. Người nộp hồ sơ sẽ nhận được thông tin về nghĩa vụ tài chính nếu có. Trong trường hợp không thể cung cấp thông tin, sẽ có văn bản trả lời chi tiết.
Khi nhận được thông tin về yêu cầu tài chính, người nộp hồ sơ cần nhanh chóng hoàn thành. Khi đó, mọi người sẽ nhận được thông tin tra cứu theo yêu cầu.
Thời hạn để nhận kết quả tra cứu thông tin quyền sử dụng đất là bao lâu?
Nếu cơ quan đó nhận được yêu cầu trước 15 giờ, thông tin cần được trả về trong ngày. Ngược lại, nếu thông tin yêu cầu được nộp lên sau 15 giờ thì kết quả sẽ được trả về trong ngày làm việc tiếp theo.
Trong những trường hợp đặc biệt, người tra cứu thông tin sẽ yêu cầu lấy thông tin bằng thông tin tổng hợp. Lúc này, thời hạn trả kết quả sẽ do người tra cứu và cơ quan có thẩm quyền thỏa thuận chi tiết với nhau.
Một số thông tin cần chú ý khi tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khi tra cứu thông tin để phục vụ cho việc mua bán, mọi người nên chú ý tập trung vào những thông tin sau:
- Tình trạng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đang bị thế chấp ở đâu đó hay không?
- Thông tin về những giao dịch khác đã được thực hiện đối với bất động sản này.
- Thông tin quy hoạch của thửa đất đó.
- Giấy chứng nhận đó có phải là thật hay không.
Khi nắm được những thông tin này, mọi người có thể an tâm hơn khi mua bán bất động sản. Đồng thời, có được lựa chọn tốt nhất và tránh rủi ro.
Lời khuyên dành cho bạn
Tra cứu thông tin đầy đủ chính là cách đơn giản nhất để tránh rủi ro khi mua bán. Ngoài ra, mọi người cũng nên ưu tiên mua những bđs của chủ đầu tư uy tín như Meyhomes Capitaland Phú Quốc, Gem Sky World Long Thành. Được đầu tư bởi chủ đầu tư lớn cùng pháp lý rõ ràng, chúng mang tới cho người mua sự tin cậy tuyệt đối.
Như vậy, bạn đã có được những thông tin cần thiết về việc tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn bất kỳ điều gì băn khoăn, hãy gọi ngay cho TBLand để được tư vấn và hỗ trợ nhé.
Địa chỉ liên hệ:
- Địa chỉ: 108 Hồng Hà, Quận Tân Bình, TP.HCM;
- Hotline: 0898884255;
- Mobile: 0901199196;
