Người Việt Nam mình luôn quan niệm việc mua nhà chính là một trong ba chuyện hệ trọng nhất trong cuộc đời. Chính vì vậy, việc mua nhà luôn được các gia đình cân nhắc rất kỹ càng. Bài viết hôm nay, TBland xin chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm về 10 điều cần biết khi mua chung cư để có thể chọn cho gia đình mình một nơi an cư, lạc nghiệp lý tưởng nhất.
Tìm hiểu chủ đầu tư của dự án
Sự uy tín của chủ đầu tư chính là yếu tố quyết định đến chất lượng của dự án. Nếu bạn là một người cẩn thận, kỹ tính trong việc mua nhà chung cư thì trước tiên hãy tìm hiểu chủ đầu tư dự án là ai, có năng lực như thế nào, các dự án họ đã thực hiện ra sao…Sau đó, đánh giá vị trí, tiềm năng sinh lời trong tương lai nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư. Nếu mua nhà để ở thì chú ý đến những tiện ích và môi trường sống tại dự án này như thế nào.
Một chủ đầu tư uy tín chắc chắn sẽ chú trọng đến những lợi ích thiết thực dành cho cư dân khi sinh sống tại dự án của mình. Chính vì vậy, tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư dự án là một trong 10 điều cần biết khi mua chung cư mà bạn không nên bỏ qua.
Xác định vị trí căn hộ muốn mua
Vị trí ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống cũng như giá trị của căn hộ bạn muốn mua. Một chung cư được đánh giá là có vị trí đẹp nếu thuận tiện cho việc đi lại, làm việc, cho đến vui chơi, ăn uống…Đặc biệt, cần tìm hiểu giao thông tại đây như thế nào, có thường xuyên bị tắc đường không. Từ đó, hãy đưa ra quyết định có nên sở hữu một căn hộ trong khu chung cư mà bạn đang hướng đến.
Giá thành hợp lý
Giá thành chính là một trong 10 điều cần biết khi mua chung cư mà tất cả mọi người đều quan tâm. Để tránh tình trang mua phải giá đắt, bạn nên tìm đến các đơn vị môi giới uy tín, đáng tin cậy, bán theo đúng giá chủ đầu tư đã niêm yết. Ngoài ra, cần cân đối với mức tài chính của gia đình để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất.
Về phía chủ đầu tư, bạn nên tìm hiểu thật kỹ các chính sách ưu đãi, hỗ trợ vay vốn. Bởi lẽ, nhiều gia đình chưa sẵn sàng về mặt tài chính vẫn có thể mua nhà trả góp với lãi suất thấp để có thể yên tâm lựa chọn cho gia đình một tổ ấm hạnh phúc nhất.
Chọn căn hộ có hành lang rộng và ở các tầng giữa của chung cư
Về độ cao bạn nên chọn những căn hộ từ tầng 20 trở xuống vì những căn này vừa thông thoáng, vừa đảm bảo thuận lợi cho việc di chuyển. Ngoài ra, nếu nhà có con nhỏ thì một trong 10 điều cần biết khi mua chung cư là ưu tiên những căn hộ có hành lang rộng rãi, thoáng mát để các con có thể vui chơi ngay trong chính chung cư nhà mình.
Dân cư trong tòa nhà
Dân cư ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung như khu vui chơi công cộng, công viên, bãi đậu xe…Đặc biệt, khi có sự cố như hỏa hoạn thì tình trạng ùn tắc, chen lấn rất dễ xảy ra. Do đó, bạn nên chọn những khu đô thị có mật độ dân số trung bình, không quá đông.
Kiểm tra pháp lý
Khi mua chung cư, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về vấn đề pháp lý của khu đất. Chủ đầu tư đã được các cơ quan chức năng cấp phép xây dựng hay chưa. Nếu được, cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án xác nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng cùng các giấy tờ liên quan khác.
Ngoài ra, trước khi mua, bạn cần tìm hiểu rõ các điều khoản có ghi trong hợp đồng mua bán chung cư. Đặc biệt, quan tâm đến phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên….
Cầu thang thoát hiểm
Cầu thang thoát hiểm cũng là một trong 10 điều cần biết khi mua chung cư mà nên chú ý. Bạn cần chắc chắn rằng khu chung cư của bạn có hệ thống cầu thang thoát hiểm đạt tiêu chuẩn, đủ công suất để khi xảy ra hỏa hoạn dân cư có thể thoát ra ngoài một cách thuận tiên và an toàn nhất.
Dịch vụ, tiện ích xung quanh khu chung cư
Cuộc sống của bạn có chất lượng hay không phụ thuộc một phần vào những tiện ích xung quanh như: công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh…Chính vì vậy, khi mua nhà chung cư bạn đừng bỏ qua yếu tố về những dịch vụ tiện ích này nhé. Chúng rất quan trọng và góp phần làm cho môi trường sống của gia đình bạn tốt hơn rất nhiều.
Nơi gửi xe
Khu mua chung cư, bạn hãy tìm hiểu về khu vực gửi xe xem có đảm bảo tiêu chuẩn hay không, có thuận tiện, đảm bảo an toàn cho các phương tiện? Dù chỉ là yêu tố nhỏ cũng sẽ giúp bạn chọn cho mình được căn hộ chất lượng và ưng ý nhất.
Căn hộ chung cư tuyệt đối nên tránh xa
Khi mua căn hộ chung cư, nên tránh những căn hộ không có cửa sổ ra ngoài, không khí ngột ngạt, bí bách. Ngoài ra, những căn gần chỗ đổ rác, gần cầu thang cũng không phải là môi trường sống lý tưởng dành cho gia đình bạn. Và điều cuối cùng trong danh sách 10 điều cần biết khi mua chung cư chính là tuyệt đối không mua những căn hộ méo mó, vừa làm mất tính thẩm mỹ lại không tốt cho đường tài lộc, vượng khí trong gia đình.
Trên đây là 10 điều cần biết khi mua chung cư giúp bạn có thể chọn được cho mình căn hộ phù hợp, chất lượng. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án chung cư hãy liên hệ ngay với TBland để được tư vấn cụ thể. Công ty hiện đang phân phối nhiều dự án chung cư trung cấp, cao cấp đến từ các chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như: dự án Zeitgeist Nhà Bè, ID JUNCTION – Long Thành Đồng Nai…Mời quý khách hàng liên hệ trực tiếp với TBland để được hỗ trợ tốt nhất!
