Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nước ta đã xuất hiện nhiều loại hình mới. Và Officetel là một trong số đó. Hãy cùng TBLand tìm hiểu Officetel là gì và những đặc điểm của loại hình bất động sản này nhé. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin cần thiết cho việc mua bán, đầu tư đấy.
Tìm hiểu thông tin cơ bản về Officetel
Đầu tiên, hãy cùng nhau tìm hiểu những thông tin cơ bản về sản phẩm này nhé. Chúng tôi sẽ mang tới cho bạn nhiều thông tin hữu ích nhé.
Officetel là gì?
Officetel là cách gọi kết hợp của Office và Hotel. Đây là một mô hình bất động sản độc đáo kết hợp giữa văn phòng và khách sạn. Nó có chức năng khá đa năng khi có thể sử dụng để ở và làm văn phòng đồng thời.
Những căn Officetel tại Việt Nam thường được xây dựng và cung cấp với diện tích từ 30m2 cho tới 50m2. Một số dự án cung cấp những sản phẩm có diện tích lớn hơn, dành cho những khách hàng có khả năng tài chính tốt hơn.
Hiện tại, đây là một trong những sản phẩm được nhiều người yêu thích với chính sách cho thuê tốt. Với nhiều tiện ích cũng như ưu điểm, chúng phục vụ rất tốt cho công việc của mọi người.
Officetel là sản phẩm dành cho ai?
Với những công ty nhỏ với lượng nhân viên hạn chế, officetel chính là lựa chọn phù hợp. Không chỉ giúp mọi người có được mặt bằng sử dụng làm văn phòng, nó còn là lựa chọn rất tốt cho một số thành viên ở lại.
Hiện tại, Officetel là lựa chọn hàng đầu của những startup nhỏ. Nó cũng là sản phẩm được những công ty nước ngoài mới đặt chi nhánh tại nước ta lựa chọn. Khi đó, officetel sẽ trở thành nơi lưu trú, làm việc tuyệt vời cho chuyên gia của họ tại Việt Nam.
>> Xem thêm:
Căn hộ Officetel tại nước ta có đang hoạt động hợp pháp?
Như vậy, bạn đã hiểu officetel là gì. Vậy loại hình căn hộ này có đang được xem là hợp pháp tại Việt Nam không?
Nhìn chung, đây là một sản phẩm hợp lệ, được lưu hành và sử dụng tại Việt Nam. Nhằm đảm bảo việc sử dụng hiệu quả và không gây ảnh hưởng tới quỹ đất chung, sản phẩm này có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau khi hết khoảng thời gian này, mọi người có thể gia hạn kéo dài thêm thời gian sử dụng.
Hiện tại, nhà nước cũng đưa ra nhiều phương án điều chỉnh. Mục đích là cải thiện tính pháp lý cũng như bảo vệ khách hàng mua căn hộ officetel. Mọi người có thể tham khảo thông tin thường xuyên để nắm bắt những chuyển biến có lợi đối với nhà đầu tư sản phẩm này.
Ưu nhược điểm của Officetel là gì?
Để hiểu hơn về sản phẩm này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những ưu nhược điểm của nó nhé.
Đánh giá những ưu điểm
- Diện tích căn hộ này không lớn, chính vì vậy nó có giá bán rẻ hơn khá nhiều so với những căn hộ thông thường hay loại hình văn phòng thường gặp.
- Các căn officetel cũng có lối vào, sảnh, thang máy riêng biệt cho các công ty.
- Có khu vực tiếp tân riêng.
- Căn hộ Officetel có thể được sử dụng địa chỉ để đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp.
- Tích hợp nhiều chức năng khác nhau, giúp mọi người tiết kiệm chi phí.
- Lãi suất đầu tư của loại hình bất động sản này khá cao khi so sánh với những sản phẩm khác.
Nhược điểm của căn hộ Officetel là gì?
Dù có nhiều ưu điểm, được nhiều người lựa chọn thì officetel vẫn tồn tại những nhược điểm nhất định. Cụ thể như sau:
- Diện tích nhỏ, chỉ phù hợp với những công ty có quy mô hạn chế, sống cá nhân.
- Thời hạn sử dụng của Officetel chỉ là 50 năm mà thôi.
- Chi phí quản lý nhà cao hơn so với các loại hình quan hệ bình thường.
- Đây không phải là một căn hộ hợp lệ để cư trú. Chính vì vậy, mọi người không thể đăng ký cư trú, làm hộ khẩu tại đây.
Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel không?
Với những ưu điểm, sản phẩm này thực sự là lựa chọn tốt để đầu tư ở thời điểm này. Khi có được căn hộ này, mọi người có thể ứng dụng cho những mục đích sau:
- Sử dụng để làm nhà ở, nơi lưu trú.
- Dùng để làm văn phòng, địa điểm kinh doanh của công ty.
Tuy nhiên, nó chỉ phù hợp với những người có ý định mở công ty, startup hay doanh nghiệp muốn mở chi nhánh mới. Nếu không, mọi người hoàn toàn có thể mua căn hộ bình thường hoặc thuê văn phòng riêng thay vì lựa chọn sản phẩm đó.
Lời kết
Như vậy, bạn đã có được những thông tin cơ bản để biết officetel là gì. Đồng thời nắm được những ưu nhược điểm của loại hình sản phẩm này. Nếu bạn còn điều gì băn khoăn về thị trường bất động sản, hãy liên hệ ngay với TBLand để được tư vấn và hỗ trợ nhé.
Địa chỉ liên hệ:
- Địa chỉ: 108 Hồng Hà, Quận Tân Bình, TP.HCM;
- Hotline: 0898884255;
- Mobile: 0901199196;
